힘이되는 시사경제법률상식147

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  해외 부동산 투자 전략 5단계와 이슈 정리 해외 부동산 투자는 안정적인 수익과 다변화된 포트폴리오를 구축하는 데에 매력적입니다. 하지만 이를 성공적으로 이끌기 위해서는 신중한 계획과 전략이 필요합니다. 해외 부동산 투자를 수립하는데 도움이 되는 5단계 전략을 먼저 살펴본 후, 실제 투자에 앞서 많은 분들이 궁금해 하는 이슈에 대해서 다뤄보겠습니다. 해외 부동산 투자 5단계 1. 목표 설정과 리서치 가장 먼저 해외 부동산 투자의 목표를 설정해야 합니다. 투자 목표가 명확하다면, 어떤 지역과 유형의 부동산에 투자해야 할지 결정하는 데에 도움이 됩니다. 이후 꼼꼼한 리서치를 통해 잠재적인 시장을 분석하고 투자 가능성을 평가해야 합니다. 국가의 경제 상태, 부동산 시장 동향, 법률과 규제 등을 고려하여 최적의 투자 지역을 선정하십시오. 2. 예산과 자금.. 힘이되는 시사경제법률상식 2023. 7. 21.

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  토지 개발과 토지 투자의 차이점 토지 개발과 토지 투자는 부동산 관련 용어로 종종 혼동되는 경향이 있습니다. 그러나 이 둘은 서로 다른 의미와 목적을 갖고 있습니다. 이제 토지 개발과 토지 투자의 차이점을 알아보겠습니다. A. 토지 개발 토지 개발은 어떤 땅이나 부지를 건물이나 시설물을 건설하거나 활용할 수 있도록 개선하는 과정을 말합니다. 주로 농지나 미개발 지역을 주택, 상가, 공장 등으로 개발하거나 도로, 하수도, 전력 등의 시설을 설치하여 지역의 활성화를 도모합니다. 토지 개발은 주로 부동산 개발업체나 건설사가 수행하며, 토지의 가치를 향상시키고 활용할 수 있는 잠재력을 발휘하는 것을 목표로 합니다. 부동산 투자 시 고려해야 할 3가지 중요한 요소 부동산 투자는 안정적인 수익을 창출하고 장기적으로 자산을 증가시키는 데에 탁월한 .. 힘이되는 시사경제법률상식 2023. 7. 20.

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  부동산 투자 시 고려해야 할 3가지 중요한 요소 부동산 투자는 안정적인 수익을 창출하고 장기적으로 자산을 증가시키는 데에 탁월한 전략입니다. 그러나 부동산 시장은 다양한 요소들에 의해 영향을 받으며 투자 결정에 신중함이 필요합니다. 이번 글에서는 부동산 투자 시 고려해야 할 세 가지 주요 요소인 '위치', '수익성', 그리고 '시장 동향'에 대해 자세히 알아보겠습니다. 위치: 부동산 투자의 핵심 부동산 투자에서 가장 중요한 요소 중 하나는 바로 '위치'입니다. 좋은 위치는 투자의 성패를 좌우할 수 있습니다. 인기 있는 지역이나 성장 잠재력이 높은 지역은 장기적으로 가치가 상승할 가능성이 큽니다. 또한 교통 편의성, 주변 시설, 안전성 등도 중요한 고려사항입니다. 투자할 부동산이 위치한 지역의 특성을 정확히 파악하여 미래의 가치를 예측하는 것이 필요합니.. 힘이되는 시사경제법률상식 2023. 7. 20.

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  부동산 투자의 종류와 장단점에 대해 알아보자 부동산은 대한민국에서 전통적으로 안정적이며 수익성 높은 투자 수단이었습니다. 이러한 부동산 투자의 대표적인 종류에는 아파트, 상가, 주택 등이 있죠. 각각의 종류는 특징과 장단점이 있으므로, 투자하기 전에 이를 알고 결정하는 것이 중요합니다. 1. 아파트 부동산 투자라고 하면 대부분 생각하는 게 바로 아파트 투자입니다. 아파트를 구매하여 임대하면 월세 수익을 얻을 수 있습니다. 아파트의 장점은 수요가 높고 안정적인 임대 수익이 있을 수 있다는 점입니다. 그러나 아파트는 상승하는 매매 가격에 대한 수익을 얻기 어렵다는 단점도 있습니다. 아파트 가격 상승시 매매 수익을 얻기 어려운 이유 첫째, 아파트 시장은 매매 시기에 따라 가격 변동이 큽니다. 아파트 시장은 경기 변동에 따라 영향을 받는 경향이 있으며, .. 힘이되는 시사경제법률상식 2023. 7. 17.

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  부동산 경매 기본 개념에 대해 알아봅시다. 부동산 경매는 부동산을 공개적으로 판매하는 방식 중 하나입니다. 이 글에서는 부동산에 관심이 있는 초보자들을 대상으로 부동산 경매의 개념, 경매 절차, 장단점, 그리고 참여 시 유의할 사항 등에 대해 알아보겠습니다. 1. 부동산 경매란? 부동산 경매는 채무 불이행이나 법적인 이유로 부동산이 강제로 판매되는 과정을 의미합니다. 경매는 주로 채권자(채무자에게 돈을 빌려준 사람)가 채무자로부터 미지급 금액을 회수하기 위해 진행됩니다. 경매에서는 부동산이 경매 인가 기관에서 공개적으로 판매되며, 가장 높은 입찰가를 제시한 사람이 해당 부동산을 얻게 됩니다. 2. 경매 절차 부동산 경매 절차는 다음과 같습니다: 공고 및 등록: 경매가 예정된 부동산에 대한 공고가 이루어지고, 경매에 참여하고자 하는 사람들이 등록을.. 힘이되는 시사경제법률상식 2023. 7. 15.

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  부동산 권리분석이란? 부동산 권리분석은 부동산 거래 및 관련 법률 분야에서 중요한 개념입니다. 이 글에서는 부동산 권리분석에 대해 알아보고, 이를 공부해야 하는 이유, 초보자들이 반드시 알아야 할 개념, 권리분석 시 상가와 주택의 차이점, 그리고 부동산 자격증(공인중개사)의 필요성에 대해 알아보겠습니다. 1. 부동산 권리분석을 공부해야 하는 이유 부동산 거래는 매우 복잡한 절차와 다양한 법적 측면을 포함하고 있습니다. 부동산 권리분석은 이러한 거래의 핵심 요소로, 부동산의 소유, 권리, 제한사항 등을 명확히 파악할 수 있게 도와줍니다. 권리분석을 공부하는 것은 부동산 거래에 참여하는 사람들에게 중요한 전문 지식과 법적 보호를 제공합니다. 또한, 부동산 투자, 부동산 관리, 재개발 등 다양한 부동산 활동에서 권리분석은 필수적인.. 힘이되는 시사경제법률상식 2023. 7. 15.

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  강아지 자동차 사고 보상은 쉽지 않습니다. 반려동물은 사람이 아닌 재산으로 간주됩니다. 만약 강아지가 자동차 사고를 당했다면, 반려동물 소유자는 자신의 보험 또는 사고에 과실이 있는 운전자의 보험을 통해 보상을 받을 수 있습니다. 이러한 보상은 동물 병원비 및 반려동물의 부상 또는 사망과 관련된 비용을 어느 정도 충당할 수는 있으나 현실은 턱없이 부족하기 그지없습니다. 그리고 반려동물 사고에 대한 보험 보상의 구체적인 내용은 보험사 및 정책에 따라 다를 수 있으므로 보험 약관을 주의 깊게 검토하여 내용을 파악하는 것이 중요합니다. 또한 경우에 따라서는 사고에 과실이 있는 운전자를 상대로 법적 조치를 취하여 반려동물의 부상 또는 사망과 관련된 손해 배상을 청구할 수 있습니다만 만족할만한 결과를 얻기가 어려운게 현실이죠. 사고 후 충분히 치료하기에 .. 힘이되는 시사경제법률상식 2023. 3. 24.

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  부가세 신고 미리 준비하고 환급도 챙기세요. 매년 새해가 되면 사업자들은 바빠집니다. 당장 1월이 부가세 신고 기간이기 때문이죠. 자영업을 영위하는 일반 개인사업자는 통상 1년에 2번(1월, 7월), 간이과세자는 1년 1번, 법인은 1년에 4번을 신고·납부하여야 합니다. 이를 정리하면 아래와 같습니다. 사업자 구분 신고기간(해당 월 1일~25일) 특이사항 간이과세자 1월 직년년도 1년 기준 개인사업자 1월, 7월 4월, 10월 직전 납무액의 50% 중간예납 법인사업자 4월(예정신고 1기) 7월(확정신고 1기) 10월(예정신고 2기) 1월(확정신고 2기) 특이사항 없음 부가세 신고의 기본은 전자세금계산서 발급 법인과 일반 개인사업자는 전자세금계산서를 필수로 발행하여야 합니다. 사업을 하다 보면 수기 영수증이 물론 아주 소량 발생할 수 있지만, 요즘은.. 힘이되는 시사경제법률상식 2023. 1. 2.

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  대형마트 평일휴무 시행이 가져올 변화 대형마트 평일휴무 이슈가 뜨겁습니다. 내년 1분기부터 대구시에서는 대형마트 휴무일을 평일로 옮겨서 시행 예정입니다. 이는 예상했던 것보다 대형마트 주말 휴무가 지역 소상공인들에게 미치는 영향이 크지 않다는 판단에서 입니다. 현행 대형마트 휴무일 대형마트 휴무일 제도는 대기업 중심의 대규모 점포 규제를 통해 골목상권을 보호하자는 취지 하에 만들어진 제도라고 할 수 있습니다. 하지만 이로 인해 소비자들의 불편함 또한 커지고 있어 한편으로는 논란이 되고 있습니다. 이마트나 롯데마트 같은 대형마트들은 매월 2회씩 의무적으로 휴업을 해야 합니다. 다만 월 2회라는 기준은 지역마다 조금씩 차이가 있습니다. 서울 및 수도권에서는 매월 둘째, 넷째 주 일요일에 휴무를 시행합니다. 하지만 소규모 지방도시에선 매월 둘째,.. 힘이되는 시사경제법률상식 2022. 12. 20.

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  금투세 유예 청원 5만명 돌파(금융투자소득세) 2023년 토끼의 해, 계묘년을 앞두고 금투세 유예 관련 논란이 뜨겁습니다. 특히 다수의 개인투자자들이 금투세 도입에 반대하면서, 청원 동의 인원도 5만 명 이상 나온 상태죠. 정치권에서는 여야가 서로 대립되고, 코로나 펜데믹 이후 많은 사람들이 주식, 코인 등 투자를 하게 되면서 금융투자소득세에 관해 관심을 갖기 시작했고, 민감하게 받아들이고 있습니다. 왜 금융투자소득세 (일명 금투세) 유예가 뜨거운 사회 문제로 떠올랐는지에 대해 명확히 알아보고 현재 여러분이 처한 상황에 혹은 앞으로 처할 상황에 대입해서 생각해 보시면 좋을 것 같네요. 금융투자소득세란 보통은 대주주가 아닌 보통 사람들의 경우 금융투자로 발생한 소득세는 신경 쓸 필요가 없었습니다. 지금까지는 이자, 배당수익에 세금을 매겨왔고 주식 매매.. 힘이되는 시사경제법률상식 2022. 12. 16.

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  사업자등록증 발급 후 세금계산서 발행 방법 (Feat. 신규사업자) 사업자등록증 발급 후 세금계산서를 발행 할 수 있습니다. 경리담당 직원을 별로도 두지 않았다면 대부분의 소규모 자영업자나 1인 법인사업자 같은 경우에는 계산서를 발급하는 과정도 혼자서 하는 게 현실입니다. 하지만 요즘에는 대부분 홈텍스를 통해 세금계산서를 발행하므로 거래 처 정보를 입력하는 방법만 안다면 손쉽게 세금계산서를 발행할 수 있습니다. 일반(법인)사업자와 간이사업자 일반사업자와 법인사업자는 절차가 동일합니다. 사업상 일어난 모든 매출에 대해서 세금계산서를 발행해야 합니다. (단, 신용카드 전표는 세금계산서와 동일한 효력이 있기 때문에 둘 중 하나만 선택하면 됩니다.) 간이사업자는 세금계산서를 발급할 의무가 없습니다. 상대방이 나에게 매출세금계산서를 끊어주면 나에게는 자동적으로 매입으로 잡힙니다... 힘이되는 시사경제법률상식 2020. 12. 14.

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  연말정산 미리보기 직장인 소득공제 연말정산 미리보기 서비스를 통해서 올해 소득공제 여부를 미리 알아보고 준비할 수 있습니다. 직장인들에게는 13번째 월급이라고 하죠. 고액 연봉자가 아닌 경우라면 대부분 환급을 많이 받는 것 같습니다. 연말정산은 4대 보험을 적용받는 근로소득자 직장인에게만 해당되며(법인 대표도 근로소득자 해당됩니다) 개인사업자나 사업소득 형식으로 돈을 받는 프리랜서의 경우에는 신경을 안 쓰셔도 됩니다. 이분들은 내년 5월 종합소득세를 준비하시면 됩니다. 입력하는 절차는 홈택스에 나온 설명대로 하면 되기 때문에 핵심 내용 및 올해 바뀐 내용 위주로 알아보겠습니다. 신용카드 소득공제 확대 코로나 영향 때문인지 올해는 더욱 신용카드 소득공제의 범위가 확대되었습니다. 소비를 촉진하기 위한 목적이 컸다고 생각합니다. 구체적으로 어.. 힘이되는 시사경제법률상식 2020. 12. 9.